Fazenda 250,32 HA dupla aptdão em Uberlandia MG

Aptidões

Descrição

*Fazenda em Uberlândia MG próximo à rodovia* Código A06692710 *tratamos direto c proprietário* (DAP) parceria 50/50 51,72 alqueires ou 250,3250 hectares, Reserva 3,5 aproximados de hectares de Teca Cercada, com cercas tipo paraguaia e choque Bem dividida, bebedouros nos pastos Possui cascalheira regulamentada e em atividade Curral, parte coberta, completo, excelente ante estresse casa sede Casa de funcionários Estruturas para maquinários, rações e etc... 4 represas, bem servida de água 2 poços artesianos 1 córrego, com cachoeira excelente vazão Terra excelente para lavoura, pecuária, etc... *Logística* 20 km de Uberlândia sendo – 300 metros da pista Topografia plaina 100% tratorável altitude 810 / 877 Formada, curvada, plaina. Terra parte mista vermelha boa, e cultura Renda complementar: 🌾💰 POTENCIAL DE RENDA COMPLEMENTAR DA PROPRIEDADE 💰🌾 Além da excelente estrutura rural e aptidão para pecuária, a propriedade também apresenta múltiplas fontes de renda complementar, agregando valorização e retorno financeiro ao investimento. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🐄 PECUÁRIA ✔️ Possibilidade de giro em dois ciclos de bezerras ✔️ Excelente aproveitamento das pastagens formadas ✔️ Região com forte vocação pecuária ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⛏️ RENDA COM CASCALHEIRA ✔️ Contrato ativo com empresa para exploração de cascalheira ✔️ Receita líquida anual variável entre: 💵 R$ 140.000,00 a R$ 185.000,00 líquidos por ano ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 PLANTIO DE TECA ✔️ Aproximadamente 3.000 árvores de teca implantadas 📌 No ano de 2025 foi realizado corte de aproximadamente 150 árvores, resultando em: ✔️ 50 m³ de madeira comercializada ✔️ Valor médio de comercialização: R$ 2.000,00 por m³ 💵 Receita aproximada obtida: R$ 100.000,00 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📈 DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO ✔️ Diversificação de receitas ✔️ Potencial de valorização patrimonial ✔️ Produção pecuária + renda mineral + exploração florestal ✔️ Excelente opção para investidores do agronegócio *Valor* R$ 390,000,00 por alqueiro *R$ 20.670,000,00* ASSISTA AOS VÍDEOS COM ESTE LINK: https://youtu.be/sYYxTjdOI-k ⚠️ OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ANTES DE QUALQUER INÍCIO DE TRATATIVAS UMA CONSULTA COM PROPRIETÁRIOS SERÁ REALIZADA Danilo Alves - (34) 9 9973-2710 CORRETOR DE IMOVEIS RURAL E URBANO CRECI: 32755 F- MG

Características do Imóvel