Arrendamento de terra para LAVOURA - Chapada Gaúcha/MG

Aptidões

Descrição

ARRENDAMENTO | LAVOURA ÓTIMO CUSTO/BENEFÍCIO SEM PAGAMENTO ADIANTADO BAIXO INVESTIMENTO PARA PLANTAR LOCAL: Chapada Gaúcha-MG ÁREA TOTAL DE LAVOURA - 1.082 ha (Pode ser liberada mais áreas em pasto, nas mesmas condições) - 400 ha plantados safra 2025/2026, (250 ha soja+150 capim semente), sendo plantados pelo dono e rotacionados periodicamente) -682 ha em pasto limpo e com muito material orgânico, áreas já foram LAVOURA no passado. ATENÇÃO -Temos como mostrar a LAVOURA que foi plantada na área em pasto até outubro 2025, para conhecimento do cliente, previsão é de uma excelente safra, pois foi plantada em cima de uma área que havia muito gado, estrume + urina + capim, dessecado, deixou o solo muito rico, pediu apenas 3 toneladas de calcário. -Temos fotos das duas LAVOURAS separadas e análises de solo. -Todas as áreas em pastos já foram lavouras, não têm que mexer no solo sem árvores, grotas e atrapalhos, é chegar preparar e plantar. CONTRATO -06 anos (Renegociáveis, dono tem muita terra e quer arrendar mais áreas e mais anos) GRADE -Nos 400 ha em SOJA/6 anos = 12 sacas/hectare, está no 5º ano de plantio. -Nos 682 ha em capim = 1º/2º ano=7 sacas, 3º ano=8 sacas, 4º/5º ano=10 sacas, 6º ano=12 sacas. -Na análise, a área vizinha que foi plantada 2025/2026 e estava capim, pediu apenas 3 ton de calcário, dessecou e fez plantio direto, soja tá muito bonita. -Nestes 682 ha, teve plantio de LAVOURA entre 2015-17 e anteriormente foi LAVOURA antes de 2010. -Não tem recebimento adiantado, pagamento na colheita -Precisa de garantia real no valor do contrato (Casa, apartamento, fazenda). -OBSERVAÇÃO: Veja que valores justos, sem querer esfolar o arrendatário, ficando bom para os 2 lados. COMISSÃO DE CORRETORES: -03 sacas de soja/hectare, paga na assinatura do contrato, a vista. ESTRUTURA -Será liberado junto com a grande estrutura, galpões e casa. -Energia e Internet. INFORMAÇÕES -Relevo plano. -Água para pulverização. -25 km do asfalto, rodovia de terra que atende as grandes lavouras, sempre boa -Talhões deram 83 sacas/há em 2024/2025 -Silagem deu 60ton/há de massa verde com 56% de matéria seca -Altitude em torno de 800/850 mt -Cooperativa absorve toda semente produzida, que pode ser plantada na segunda safra, lucratividade de R$2.000/3.000/hectare, variável. - COOAPI - Cooperativa Agropecuária Pioneira Ltda. VISITAS (Necessário) Fornecer dados cadastrais, informações bancárias e pessoais, para fazer CARTA DE VISITA. Otamir Jr.|Imóveis rurais CRECI 26031 F 61-99850-8646 61-3436-8434 http://www.otamirjrfazendas.com.br

Observações

Chapada Gaúcha e uma nova fronteira do agronegócio, com grandes fazendas/empresas plantando diversas culturas.

Características do Imóvel