Fazendinha MODELO e PRODUTIVA – Unaí-MG

Aptidões

Descrição

Fazendinha MODELO e PRODUTIVA – Unaí-MG Pecuária & agricultura | roça, pesca e lazer | Boa de água Aptidão para: GADO|LARANJA|CAFÉ Excelente de preço Fazendinha à venda, 44.4 hectares, em Unaí - GO. Com córrego perene e poço artesiano Casa sede, casa de funcionário e curral. Toda formada e dividida em pastos com canavial VALOR: R$ 1.490.000,00 CONDIÇÕES: Á vista e avalia propostas. LOCALIZAÇÃO -39 km de Unaí-MG, sentido Cabeceira da Mata, sendo 10,5 km do asfalto -110 km de Formosa-GO -141 km de Paracatu-MG -14 km de Brasília INFORMAÇÕES -Tendo o córrego retiro aos fundos, perene e banhando longo trecho da divisa. -2 poços artesianos. -Área toda aberta e empastada, com divisões. -Piquetes com canavial e mandioca já foram plantados, partes se encontram vedadas. -Piquete já teve irrigação forçada por aspersão que pode ser retomada. -Boa de cercas -Casa sede com 2 suítes e vários quartos + cozinha externa avarandada com grande despensa, podendo receber uma pequena reforma e se tornar uma casa semi luxo. -Casa de funcionário muito boa, onde a família fica bem instalada, com conforto e dignidade. -Curral simples, coberto com área de ordenha, instalações no local, ordenha, tanque e irrigação, não faz parte da venda. -Construção usada como Igreja que pode ser mantida ou ser adaptada em outra casa. -Relevo com partes planas e inclinadas, todo mecanizável. -Solo misto com partes em culturas e pontos de cascalho, vai bem qualquer tipo de roça plantada. -Maior parte plantada em braquiara, podendo ser reformado e receber muito gado. -Quintal com plantas frutíferas -Altitude de 770/801 metros, chove bem, pois já está na chapada. -Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. 👍🏼Me chame que te envio mais fotos, localização e detalhes. Otamir Jr. | Imóveis rurais COMPRA|VENDE|AVALIA CRECI 26031 F 61-99850-8646 https://www.otamirjrfazendas.com.br Brasília, 28/05/2026

Características do Imóvel